Belora RDVC City: o novo gigante do mercado imobiliário no Brasil e a chegada do Terramaris One em Botucatu
11/07/2025
(Foto: Reprodução) A Belora RDVC City (ticker CCTY3 na B3) não é apenas uma incorporadora: trata-se de uma nova referência no setor imobiliário nacional, fruto de uma estratégia financeira e operacional arrojada. Belora aposta em Botucatu para expandir mercado de moradia com alto potencial de valorização
Terramaris One Botucatu/Divulgação
O Terramaris One está chegando à Botucatu e pertence ao grupo Belora RDVC City. Em junho de 2025, a empresa realizou um IPO reverso, assumindo controle sobre nove ativos imobiliários — entre eles a FRJR Empreendimentos Imobiliários — com aporte inicial de R$ 1,1 bilhão de diversos fundos de investimentos e listagem no segmento de governança mais alto da Bolsa, o Novo Mercado.
Estrutura financeira robusta
A Reag Capital, gestora com patrimônio superior a R$ 280 bilhões, foi contratada para estruturar essa operação para gerar escala e eficiência imediatas à Belora.
A injeção de capital permitirá a expansão dos negócios em três frentes: mercado econômico para classe média (Terramaris / Terramaris One), mercado de alto luxo (Casas Mirah) e serviços imobiliários (build-to-suit, gestão de ativos).
O aumento de capital aprovado pela Belora envolve emissão mínima de 34,7 milhões de ações a R$ 32,70 cada, totalizando potencial de até R$ 3,3 bilhões, o que reforça sua capacidade de investimento e planejamento de longo prazo.
Portfólio diversificado e presença estratégica
A Belora já atua em diversos estados, com forte atuação em condomínios econômicos Terramaris (Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro), além de projetos premium com a marca Casas Mirah em Ibiúna e Itatiba.
Também agrega ativos comerciais como o Hotel fazenda Dona Carolina (Itatiba), Shopping Alegria (Várzea Paulista) e complexo industrial em Betim (MG).
A escolha por Botucatu para o lançamento do Terramaris One segue essa lógica: condomínio horizontal 3 quartos com suíte, lazer completo, segurança e acesso facilitado por financiamento bancário ou direto, com entrada parcelada em até 60 vezes.
Projeto da Belora aposta no potencial de valorização e qualidade de vida em Botucatu
Terramaris One Botucatu/Divulgação
Terramaris One em Botucatu
Localização estratégica: Avenida Universitária, quase em frente à portaria da Unesp, ou seja, em uma área de grande interesse urbano e com valorização potencial.
Oferta restrita: somente 48 casas, com 3 quartos (incluindo 1 suíte), lazer completo, segurança reforçada e infraestrutura de qualidade.
Preço competitivo: unidades a partir de R$ 349.900, com financiamento bancário e direto pela construtora, e entrada parcelada em até 60 vezes — uma oportunidade de conquistar a casa própria com condições flexíveis.
Governança, transparência e impacto local
A listagem no Novo Mercado garante elevado padrão de governança, transparência e equidade entre acionistas.
A operação está alinhada à estratégia da Reag Capital, que busca separar e valorizar seus ativos imobiliários, focando em crescimento acelerado e geração de valor aos acionistas.
A chegada da Belora a Botucatu representa não só uma nova opção de moradia, mas também a síntese de uma grande estrutura financeira e operacional a serviço de municípios de médio porte.
Saiba mais! Acesse o Instragram: @terramarisonebotucatu
